Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe | optionaler Garagenplatz

KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.

 

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.

 

Highlights:

• EINBAUKÜCHE
• HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
• UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
• U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
• NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 1999
• BEZIEHBAR: sofort
• BEFRISTUNG: 5 Jahre
• WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
• ZIMMER: 1
• MÖBLIERT: Küche
• BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
• HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja - ca. 3,94 m²
• KÜCHE: Einbauküche
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
• HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
• KLASSE: B/D

 

MONATSMIETE WOHNUNG

• NETTOMIETE: € 613,75
• BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
• UMSATZSTEUER 10%: € 72,64 
• BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat

 

 

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51

 

Optional kann ein Garagenplatz um brutto €115,- dazu gemietet werden.

 

KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)

VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}