Ruhige 1-Zimmerwohnung, 499€ inkl. Heizung u. WW, 26m², 4 Min zur U4, UNBEFRISTET

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die 26m² Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (Lift vorhanden) und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Sie ist in den Innenhof orientiert und daher ruhig gelegen. Ein Kellerabteil (1-2m²) ist mit inbegriffen.

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 498,63 €

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum gelangt man ins Bad (mit WC), und in das Wohn-/Schlafzimmer (16,7m²). Die Kochnische ist über den Wohn-/Schlafraum zu begehen.

AUSSTATTUNG:
Bad: Dusche, Waschbecken, WC, KEIN Waschmaschinenanschluss (Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden)
Küche: Backrohr, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränke

 

LAGE IM DETAIL:
In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. Gute Infrastruktur, in 150 m gibt es einen Supermarkt.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein) Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet (ca. 1-2m²).

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.300 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorferstraße.