Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit direkter Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz!

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1030 | rund 57,35 m² | 2 Zimmer | 1. Stock mit Lift | Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz | EUR 899,84 |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage im 3. Bezirk. 

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der rustikale Parkett und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Vom Vorraum aus zu erreichen ist die separat begehbare Toilette, die Küche und das Wohnzimmer.

Die Küche ist klein aber fein und befindet sich in einer Nische im Vorraum. Backofen, Gaskochfeld, Unter- und Oberschränke und Dunstabzug bieten auf kleinem Raum alles was Sie benötigen. Aktuell ist kein Kühlschrank verbaut! Ein neuwertiger, freistehender Kühlschrank wird allerdings vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. 

Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 20,85 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit rund 20,04 m² überzeugt. 

Direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten ist das Badezimmer. Hochwertigen Fliesen, Duschkabine, Anschluss für die Waschmaschine und Toilette stehen zur Verfügung. Einem entspannten Start in den Tag steht somit nichts im Weg. 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann überzeugen.

Die U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Metern zu erreichen und befindet sich sprichwörtlich ums Eck. 

Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Zwei Zimmer
- Badezimmer
- Toilette separat

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung
- Handtuch Heizkörper
- Waschmaschinen Anschluss
- Gasetagen Heizung

Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Zu damaliger Zeit ein Bezirk der Wohlhabenden und auch heute noch geprägt von wunderschöner Wiener Architektur.

U-Bahn Linie: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Buslinie: 77A, N75