1100 Wien, Himbergerstraße 16/4

2 Zimmer, U-Bahnnähe

Gesamtmiete: € 765,69

Wohnfläche: 38.31 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 22,97
Miete: € 765,69
Miete netto: € 540

Kaution: € 2.400

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 38.31 m²

Wohnungsfläche: 38.31 m²

Merkmale

Objektart: Sonstiges Objekt

Standort

Ausstattung

BarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35

Beschreibung

Modernen Neubau mit höchstem Standard. Das familiäre, übersichtliche Projekt ist ideal für Single-, Pärchen, Pendler- oder Studenten.

Die Wohnung ist mit Einbauküche mit Markengeräten, Badezimmer, Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Kellerabteile, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum gehören ebenso dazu. Lift ist im Haus vorhanden.

weitere Informationen:
TOP 4
Aufteilung:
- Vorraum übergehend in Küche Essbereich,
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separates WC
- Bad
- Kellerabteil

Lage:
Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.
-) U1 Station Neulaa (17 Min. am Stephansplatz)
-) Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Gastronomie)
-) FH Campus
-) Buslinien vor der Tür
-) S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mietverhältnis: unbefristet
Miete: € 594,00
BK: € 61,06
HZ,WW,KW: € 110,63
Kaution: € 2.400,00

Externe Vertragserrichtungskosten 360,- €.