extravagante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Galerie-Ebene direkt an der U3! ab sofort!

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Herzlichen Dank!

Die Wohnung. 

• schöner Altbau in zentraler Lage in Ottakring
• tolle Lichtverhältnisse - hoher Liftstock
• separate, gut ausgestattete Küche
• Galerie-Ebene mit großen Dachflächen-Fenstern
• großes Wohnzimmer mit traumhafter Raumhöhe und Klimaanlage
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ab sofort verfügbar
• Mietdauer befristet auf 5 Jahre
• Beheizung: Gas (verbrauchsabhängig Abrechnung)
• optional anmietbar: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet. An warmen Sommertagen sorgt ein Klimagerät im Wohnbereich für die notwendige Kühlung. Ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Optional können PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Raumaufteilung.

Über den Vorraum erreichen Sie das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Über das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist die gemütliche Galerie-Ebene zu erreichen - ein Ort, welcher sich ideal sowohl zum Arbeiten als auch Entspannen eignet. Die separate, modern und vollausgestattete Küche ist über das Wohnzimmer begehbar. Zusätzlicher Stauraum bietet der Schrankraum, welcher über den Wohnraum, ins Schlafzimmer führt. 

Die Lage.

Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 Gehminute erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, mit der Sie binnen 14 Minuten die Innere Stadt erreichen, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. *************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}