1170 Wien, Beheimgasse / Elterleinplatz

Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 74 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 135,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 334,28
Sonstige Kosten netto: € 181,41
Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000
Ust: € 17,12

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 74 m²

Wohnungsfläche: 74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.

AUSSTATTUNG:

Vorraum
WC
3 Zimmer
Küche (Küchenanschlüsse)
Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
WC

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt

BEZIEHBAR:
nach Kaufvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen.

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien