ADRETTE, MÖBLIERTE, HOFSEITIG RUHIGE,GARCONNIERE - KURZZEITVERMIETUNG (MAX 6 Monate)

GARCONNIERE IM 3. LIFTSTOCK
HELL UND RUHIG
HOFLAGE
 

Bitte schriftlich anfragen
(Mail, Whatsapp, SMS)

Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Kleinwohnung wird für maximal 6 Monate vermietet.
Der Vertrag ist beiderseits kündbar und nicht verlängerbar.
Es ist kein Hauptwohnsitz begründbar.

Charmante, voll ausgestattete, möblierte Garconniere
mit bester Verkehrsanbindung im 15. Bezirk,
im 3 Liftstock eines gepflegten Altbaus. 

Aus dem Vorraum sind WC und Küche erschlossen. 
Die Küche ist mit Einbauküche, ohne Kühlschrank, ausgestattet.
Bad und Wohnzimmer öffnen sich aus der Küche.

Das Wohn-Sclafzimmer ist west- und südseitig orientiert, in ruhiger Hoflage.

Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss.
Das WC ist separat und durch das Bad zugänglich.

Die Fußböden sind Parketten und Fliesen.
Die Heizung ist durch Fernwärme gewährleistet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler.

Es steht ein trockener Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung
-  Vorraum
-  Küche
-  Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss
-  WC separat
-  Wohnzimmer

Kosten
Gesamtmiete € 850
Kaution: 3 BMM   

Lage
In fußläufiger Nähe befinden sich die U4 Station Schönbrunn,
sowie die Stationen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien
Die Verkehrsanbindung ist sohin optimal.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Sechhauserstraße
und die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur.

Der nah gelegene großartige Auer Welsbach Park und das Schloss Schönbrunn,
mit dessen Parkanlage und zahllosen Einrichtungen und Attraktionen,
bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erbauung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}