Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmerwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 47,15 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer aufteilen.

Eine 17 m² große Terrasse sowie ein 63 m² großer Garten bilden das absolute Highlight und laden zum Entspannen im Grünen ein - hier steht dem perfekten Wohnerlebnis nichts mehr im Wege!

Auch das Badezimmer wird für viel Freude sorgen - dieses ist bereits mit schönen Möbeln ausgestattet.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.

Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.

Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!

Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 718,03
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 85,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2100,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 2

• Erdgeschoß
• 47,15 m²
• 3 Zimmer
• 17 m² Terrasse
• 63 m² Eigengarten
• inkl. Badezimmermöbel
• Bad / WC getrennt
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Heizung: Fernwärme
• Holzlaminat
• Kellerabteil
• ruhige Wohngegend
• Sanierung 2020

Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Keller
• Garten
• Terrasse

Lage:
Adresse:
Gaswerkstraße 40
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!


Parken

Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 26. November, 17:30 Uhr
• Freitag, 29. November, 18:00 Uhr
• Dienstag, 3. Dezember, 17:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietegaswerkstrasse/2

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