MODERNES 5 ZIMMER VILLENEIGENTUM STEHT ZUM VERKAUF. WIRTSCHAFTLICHER BETRIEB DURCH MODERENE PV- ANLAGE.

 

Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet.

 Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen.

 

Eckdaten:           Grundfläche 544m²

                           Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume.

                           Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer.

                           Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung.

Ausstattung:      Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum.

                          PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden.

                          A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT- TV vorhanden.

                          Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte mit Betonfundament.

                          Gemauertes Doppelcarport.

 

Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern).

                            

 

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

        Roland Prohaska 

Tel: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@badura-immobilien.at

 

                             

 

 

               

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Dorflage im Nahbereich zu den lokalen Ballungsräumen
Nähe Neulengbach / Ollersbach / Kirchstetten

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! 

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.