2700 Wiener Neustadt, in zentrumsnaher Siedlungslage

Zentrumsnahe Mietwohnung im 2. Liftstock mit Balkon/Loggia inkl. Tiefgaragen-Parkplatz

Gesamtmiete: € 989,99

Wohnfläche: 78.38 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 232,88
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 989,99
Sonstige Kosten netto: € 19,04
Miete: € 989,99
Miete brutto: € 989,99
Miete netto: € 645,45
Ust: € 92,62

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 78.38 m²

Wohnungsfläche: 78.38 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab 01. Oktober 2024 / nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussLoggiaParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 41

Beschreibung

Obj. Nr.: 2284 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Im beliebten Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.
Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Südbalkon (davon ca. 4 m² Loggia), der zum Verweilen einlädt und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch öffenbare, doppelt verglaste Kunststofffenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Küche (ohne Kühlschrank) und das Badezimmer sind bereits möbliert und bieten Ihnen hohen Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und wird für eine Mietdauer von 5 Jahren angeboten.
Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 22) zugehörig.

Die Beheizung erfolgt über einen Kamin.

mtl. Miete: € 616,54 (Miete), zzgl. € 28,91 (Garage), zzgl. € 232,88 (Betriebskosten), zzgl. € 19,04 (Liftkosten), zzgl. USt. > gesamt sohin € 989,99 inkl. USt.

*zzgl. Warmwasser, Heizung & Strom nach Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}