2231 Strasshof an der Nordbahn
Hochwertige und top-moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage // 115 m2 + 49 m2 Wohnkeller
- Kaufpreis
- € 570.000
- Nutzfläche
- 164 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenGreen HomeKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Link zum Video: https://youtube.com/shorts/EzUuFYcrIFg?feature=shared
Zum Verkauf gelangt diese moderne Doppelhaushälfte (BJ 2018-2020) in Strasshof an der Nordbahn.
Sie bietet auf ca. 164 m2 höchsten Wohnkomfort nach neuesten Standards.
Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich zusammen aus ca. 115 m2 Wohnfläche (EG und OG), sowie weiteren ca. 49 m2 Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
-WC
-große offene Wohnküche mit Kamin
Obergeschoss:
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-separates WC
-3 separat begehbare, großzügige Zimmer
Keller:
-großer Wohnkellerraum
-Technikraum
-Abstellraum
Bauweise und Ausstattung:
Das Haus wurde 2018 nach modernsten Ansprüchen mit hochwertigen Materialien in Ziegel-Massivbauweise erbaut.
Folgende Merkmale bieten Ihnen höchsten Komfort, sowie Energieeffizienz:
-Vollwärmeschutzfassade
-Innenwände in Ziegelmassivbauweise -> vollständige Trennung der Doppelhäuser
-3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
-hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
-elektische Außenrollos mit integrierten Insektenschutzgittern
-Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl.Keller) mit Luftwärmepumpe
-PKW-Stellplatz, sowie Außenbereich modern verpflastert
-Doppelstabmattengitterzaun
- diverse Leerverrohrungen für etwaige eigene Projekte
Lage und Umgebung:
Nur ca. 15 Minuten von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens entfernt befindet sich Strasshof an der Nordbahn. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer modernen Siedlung in angenehmer Nachbarschaft. Für Details zur Lage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
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Erdgeschoss:
- Vorraum
-WC
-große offene Wohnküche mit Kamin
Obergeschoss:
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-separates WC
-3 separat begehbare, großzügige Zimmer
Keller:
-großer Wohnkellerraum
-Technikraum
-Abstellraum
Bauweise und Ausstattung:
Das Haus wurde 2018 nach modernsten Ansprüchen mit hochwertigen Materialien in Ziegel-Massivbauweise erbaut.
Folgende Merkmale bieten Ihnen höchsten Komfort, sowie Energieeffizienz:
-Vollwärmeschutzfassade
-Innenwände in Ziegelmassivbauweise -> vollständige Trennung der Doppelhäuser
-3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
-hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
-elektische Außenrollos mit integrierten Insektenschutzgittern
-Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl.Keller) mit Luftwärmepumpe
-PKW-Stellplatz, sowie Außenbereich modern verpflastert
-Doppelstabmattengitterzaun
- diverse Leerverrohrungen für etwaige eigene Projekte
Lage und Umgebung:
Nur ca. 15 Minuten von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens entfernt befindet sich Strasshof an der Nordbahn. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer modernen Siedlung in angenehmer Nachbarschaft. Für Details zur Lage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Lageexpose zu.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.56 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anfragen
Anbieter:in
Christina Nikocev
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG