3423 St. Andrä-Wördern, Altenberg

Schöne Wohnung mit großem Balkon

Kaufpreis: € 219.000

Nutzfläche: 91.69 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 127,91
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 371,4
Sonstige Kosten netto: € 226,42
Kaufpreis: € 219.000
Kaufpreis brutto: € 219.000
Ust: € 17,07

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 91.69 m²
Wohnfläche: 81.1 m²

Wohnungsfläche: 81.1 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: per sofort

Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Im wunderschönen St. Andrä-Wördern steht diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und 10m² Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) auf Stiege 2 der Wohnhausanlage.

Räumlichkeiten

Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Balkon - Blick ins Grüne inkludiert.

Auf der rechten Seite des Vorraumes kommt man zur Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Ebenfalls im Anschluss an den Vorraum finden Sie das Badezimmer und die separate Toilette. In weiterer Folge gibt es drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das andere Zimmer ist gartenseitig und das dritte Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum).

Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Technische Informationen

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine effiziente Gaskombitherme.

Vor einigen Jahren wurde die Fassade (Vollwärmeschutz) sowie die Fenster erneuert.

Ihre Vorteile im Überblick

gut geschnittener Grundriss
großer Balkon mit Blick ins Grüne
gut ausgestattete Küche
Abstellraum
Kellerabteil
u.v.m.

Lage & Infrastruktur

Gute Lage in Wördern mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie in der Umgebung.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/16289203 oder unter baumgartner(AT)roemer-real.at

Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.