Herrliches Grundstück im Zentrum Loimersdorfs mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese ca. 2600m² großen, ebenen Grundstücke (zwei EZ) - befinden sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Loimersdorf. 

Bebauung

Bauland Agrargebiet - Eckgrundstück - im vorderen Straßenbereich geschlossene Bauweise, KEINE VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG

Aufgrund der Widmung Bauland Agrargebiet gibt es unterschiedliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Strom befindet sich auf einem Grundstück, Ortswasserleitung muss eingeleitet werden, ebenso der Kanal - alles an der Grundgrenze. Entsprechende Ergänzungs- und Anschlussabgaben werden je nach Bauvorhaben anfallen.

Grundsätzlich ist jegliches Bauprojekt entsprechend mit der Gemeinde abzustimmen, um die genauen Möglichkeiten der Bebauung zu klären. Vorgespräche bezüglich Parzellierung und Projektierung wurden bereits geführt.

Die Grundstücke werden verkauft wie liegt und steht - derzeit befinden sich noch diverse Gegenstände, Schutt, Kleingebäude (Schuppen uä) etc auf den Grundstücken. Der Großteil ist dicht bewachsen und muss gerodet werden. Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster erfasst. Für die Flächenangabe wird nicht gehaftet.

Kaufvertragsabwicklung: Notariat Mayer Kandlhofer - Stockerau (vormals Notariat Schoderböck)

Für weitere Informationen stehen wir bei näherem Interesse zur Verfügung. Für die Angaben, die auf Auskunftdes Eigentümers beruhen, wird nicht gehaftet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <3.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <5.250m
Geldautomat <5.250m
Post <2.750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mit dem Auto erreicht man ca. in 45 Minuten die Stadtgrenze Wiens; öffentliche Anbindung ist mit dem Bus (Linie 550) gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B. S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und Tagesbetreuung für Kinder. Die Volksschule befindet sich im nahegelegenen Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke.