1070 Wien, Wimbergergasse

extravagante DG-Wohnung mit Terrasse!

Kaufpreis: € 399.000

Nutzfläche: 76.93 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 136,7
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 282,23
Sonstige Kosten netto: € 131,86
Kaufpreis: € 399.000
Kaufpreis brutto: € 399.000
Ust: € 13,67

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 76.93 m²
Wohnfläche: 65.93 m²

Wohnungsfläche: 65.93 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Terrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 100.6

Beschreibung

Diese helle, loftartige Dachgeschosswohnung bietet Singles oder Paaren ein besonderes Zuhause.

Der großzügige Küchenbereich verfügt über eine neuwertige, 2018 erneuerte Einbauküche mit offenem Essplatz. Ein gemütliches Wohnzimmer führt auf eine 11 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist aktuell zum Wohnbereich hin offen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf durch einen Raumteiler abgetrennt werden, um eine optisch separate Schlafzone zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Dank der Ausrichtung zum Innenhof auf beiden Seiten ist die Wohnung wunderbar ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse und der Straßenbahnlinie 5 entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gemütliche Lokale sind im Schottenfeld-Viertel in unmittelbarer Nähe zu finden.

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01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}