Traumhaftes Erdgeschoss-Refugium mit Garten, Terrasse & Garage in Ebenfurth - Erstbezug!

Auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Willkommen in dieser wunderschönen Erdgeschoss-Wohnung in der idyllischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 47,58m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles sowie Paare.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und fühlen Sie sich von Anfang an wohl!

Der eigene kleine Garten vor dem Wohnbereich bietet Ruhe und Entspannung. Genießen Sie hier warme Sommerabende auf der eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ihre Gartenmöbel und Pflanzen finden hier ausreichend Platz und laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie sind also flexibel und schnell in der nahegelegenen Stadt Wiener Neustadt oder in der Hauptstadt Wien. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit zaubern können. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Ebenfurth in Niederösterreich. Sie verfügt über eine Ausrichtung nach Südwesten, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Stadt Baden als auch Wiener Neustadt schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt