PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT KÜCHE IN DER SAILERÄCKERGASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 2 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// Schlafzimmer 
// Badezimmer
// Toilette

Ausstattung
Raumhöhe mind. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren

Allgemeine Teile
Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge. Ein Yoga/Pilates-Studio befindet sich direkt im Haus.

Garage (APCOA)
Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <450m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Türkenschanzpark. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof S45 Krottenbachstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: S45, Autobus 35A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz