PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE!

Das Objekt befindet sich in Wien 6., Ägidigasse 12, in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Dach und Fenster wurden 2013 saniert. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse im Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 54,51 m²
// zzgl. Terrasse ca. 30,30 m²
// EG
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Kochnische
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 13) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 43,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,40 m²).

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 36,61 und für das Warmwasser € 27,97 (inkl. USt).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <350m
Post <325m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage in Wien 6., Ägidigasse 12. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das weitläufige Areal Schönbrunn, auch der beliebte Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich durch eine Top Verkehrsanbindung aus. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U6, U3, Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof, Straßenbahn 6, 18, Bus 57A