PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Enenkelstraße 5, in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG (kein Lift) mit Blick auf die Enenkelstraße sowie in den begrünten Innenhof. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// Wohnfläche ca. 61,73 m² laut Nutzwertgutachten
// 2.OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separate WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Hinweis: Die tatsächlichen Flächen von den Nutz- bzw. Verrechnungsflächen gemäß Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sowie den Grundrissplan weichen mitunter erheblich ab.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,67 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt derzeit über Gaskonvektorheizungen und die Warmwasseraufbreitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <900m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <550m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <5.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A