Nähe Albert-Schweitzer-Klinik (Griesplatz): Elegante 2 ZI + Loggia - Erstbezug!

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese charmante Wohnung (2. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 60 m² zuzüglich Loggia mit ca. 6 m², im aufstrebenden Viertel Griesplatz im Herzen von Graz.

Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihr gelungenes Raumkonzept mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Das Wohnhaus (BJ 1957) bietet Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und einen Innenhof mit Grünflächen.

Raumaufteilung

- Vorraum

- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Erker-Küche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler) und Zugang zur Loggia

- Separat begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum und Zugang zum Bad

- Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC (mit Gästewaschbecken)

- Elegante Parkettböden

- Kellerabteil

Lage

Im Herzen der Stadt (Griesplatz); Wenige Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik, zum Krankenhaus der Elisabethinen und zum Einkaufszentrum "City Park"; Beste Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und charmante Kleinläden u.a.) fußläufig erreichbar; Freizeitmöglichkeiten bieten die in der Nähe gelegenen Parkanlagen "Oeversee" und "Augarten"; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (mit besten Anbindungen zu Hauptplatz, Universitäten und Hauptbahnhof). PKW: blaue Zone bzw. Parkhaus in der Nähe ... aber hier geht's auch ohne Auto;

Mietkonditionen

- Gesamtmietzins: € 850,--

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 150,-- und die jeweilige Ust.)

- Fernwärme-Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Energie Graz)

- Kaution: € 2.550,--

- Befristet

- Provisionsfrei

Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.