++AIRBNB++ Fantastischer 3-Zimmer Erstbezug - tolle Lage!

Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks

Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große generalsanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern im 1. Stock eines Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) als Apartment gewidmet ist.

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Wohnungsdetails

• Lage: 1. Stock mit Lift
• Räumlichkeiten:
  • Vorraum
  • Getrenntes WC
  • Wohnzimmer
  • Getrennte Küche mit Abstellraum
  • Badezimmer
  • 1 Zimmer
  • 1 Kabinett

(Siehe Fotos und Grundriss.)

• Zustand:
  • Generalsanierung: Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs.

Das Gebäude

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus mit Lift. Das gepflegte Gebäude bietet eine charmante Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohngegend.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend:

• Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
  • Arztpraxen und Apotheken ebenfalls fußläufig erreichbar

• Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu angrenzenden Bezirken

Preis

Kaufpreis: 229.000 €

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}