GEPFLEGTES 4-ZIMMER JUNGFAMILIEN- EIGENHEIM IN RUHELAGE

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus.

Das im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend.

Das in gekoppelter Bauweise erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer,

einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, und über einer sehr großzügigen Küche und mit einem WC.

Durch eine massive und verflieste Stiege im Vorzimmer, gelangt man in das Obergeschoß.

Das Obergeschoß besteht aus zwei Kinderzimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920?accessKey=6221 
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In den Jahren 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen, und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ersetzt.

Die Beheizung übernimmt die ÖL-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Elektro-Boiler.

Das Haus wird hauptsächlich mit Radiatoren beheizt und teilweise auch mit einer Fußbodenheizung.

Das Kellergeschoß besteht aus einem Kellerraum mit dem Öltank und einem Heizraum.

Durch Regionalbuslinien nach Wien-Kagran, Zistersdorf und Gänserndorf ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut versorgt.

Ebenfalls liegt Groß-Schweinbarth nur ca. 10 Kilometer von einer Autobahnauffahrt sowie ca. 25 Kilometer von Wien entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}