TOPANGEBOT | PLATZ FÜR MEHR CHANCEN | RUHIGE LAGE | 239m² WFL ERWEITERBAR | TOP ZUSTAND |

Durch BAOAB Immobilien gelangt diese einzigartige Immobilie in St. Andrä zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen! Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus 239m², einer Halle/Lager 120m² für extra Parkplätze und einem Bürogebäude. Das Haus und das Büro sind unterirdisch miteinander verbunden und zugänglich. Jedes der drei Gebäude befindet sich im Innen- als auch Außenbereich in einem absoluten top Zustand. Die komplette Liegenschaft verfügt über 2 Bäder und 4 Wc´s.

Das Einfamilienhaus im Überblick:
Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus verfügt über 239m² Wohnfläche, eine 20m² überdachte Terrasse und einen über 1000m² großem Garten. Der Kachelofen im Erdgeschoß kann als Alternativheizung genutzt werden und sorgt im Winter für ein Wohlbefinden der besonderen Art. Die großzügige Gartenhütte bietet genügend Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte. Es werden 2 Garagenparkplätze und 1 Carportplatz geboten, zudem gibt es genügend Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Keller befindet sich nicht nur eine kleine Theke sondern auch eine Sauna zum Entspannen.

Das Haus wird bei mehreren Interessenten mittels strukturierten Bieterverfahren vermarktet. Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angegebene Preis stellt einen Mindestpreis dar.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Einfamilienhaus
- Halle & Bürogebäude
- TOP Ruhe Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Parkplätze (Garage, Carport und Freistellplätze)
- Überdachte Terrasse 20m²
- Kachelofen als Heiz-Alternative
- 1000m² Garten mit Gartenhütte
- Feuerstelle im Garten
- Aufenthaltsraum mit Theke im Keller
- Saunabereich + Dusche im Keller

Kaufpreis: Euro 599.999,-
Provision: 3,6% zzgl. 20% UST.
HWB: 43,9 kWh/m²a - Energieklasse C
fGEE: 0,75 - Energieklasse A

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.