8010 Graz, Heinrichstraße 3

Rarität günstig zu vergeben:

Gesamtmiete: € 898

Nutzfläche: 90 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 898
Gesamtbelastung netto: € 898

Kaution: € 2.700

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 90 m²
Wohnfläche: 90 m²

Wohnungsfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.02.2025
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbauküchekein ErdgeschossParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 129

Beschreibung

Exklusiver, sanierter ca. 90 m² 2-Zi.-Altbau beim Stadtpark mit 10m² Terrasse gartenseitig, bestens geeignet für Paar oder Single; verfügbar ab 01.02.2025; 1.OG, kein Lift, uni- u. zentrumsnah, vom Vorzi. alle Räume erreichbar, vollmöblierte große Küche, extra Speis; Bad (Wanne), WC extra. Wohnzimmer mit historischer Holz-Wandvertäfelung aus 1892 (absolute Rarität); schalldichte 3fach Fenster; Schlafzi mit modernem Mahagoniwandschrank; Gaszentralheizung; befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit;

(Option auf Anfrage, ein weiteres Holz-wandvertäfeltes Zimmer mit 34m² dazu, dann insgesamt ca. 124m² Wohnfläche)

Bruttomiete 90m²: EUR 898,28 (inkl. BK+USt); Kaution EUR 2.700;

Energieausweis: Energieklasse D und HWB 129 kWh/m²a

E-Mail: wolfgang@loeber.at

Tel. 06765708403

Anfragen

Anbieter:in

Wolfgang Löber