1190 Wien: Wohnung in Grün- / Ruhelage von Privat zu vermieten

Exclusive 3 Zimmerwohnung + 7 m2 Balkon in 1190 Wien, Untersievering € 1.500,- Gesamtmiete, Vermietungsbefristung 5 Jahre, Verlängerung möglich, Kaution: € 5.000,-.

Ausstattung: Schöne helle teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Untersievering in einer Seitengasse der Sieveringerstraße befristet auf 5 Jahre sofort zu vermieten. Ausrichtung der Wohnung ist gartenseitig. Vom Vorzimmer gelangt man in das möblierte Wohn-/Ess-Zimmer, vom Wohnzimmer in die vollmöblierte Küche und auch auf den Balkon. Das möblierte Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, das Bad und das davon getrennte WC sind jeweils vom Vorzimmer begehbar. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden; Küche, Vorzimmer und die Sanitärbereiche sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Die Heizung und Aufbereitung des Warmwasser erfolgt durch eine Gastherme. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Allgemein: Die Wohnung befindet sich in ausgesprochenen Ruhelage, im 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus mit Gegensprechanlage und Lift. Es steht ein Kellerabteil, eine Gemeinschafts-Waschküche, Fahrradabstellraum und auch eine Sauna für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich. Energieeffizienzklasse: Heizwärmebedarf (HWB) 65,1 kWh/m2a HWB Klasse C Infrastruktur: Auf der unteren Sieveringerstraße, am Sieveringer Platzl (Schaumayerplatz) und in der angrenzenden Obkirchergasse finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Apotheke, Friseure, etc.), Banken, Gastronomiebetriebe und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Der exquisite Markt am Sonnbergplatz ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.. Parks - wie z.B. der Strauß-Lanner Park - sind in unmittelbarer Nähe. Auch beliebte Ausflugziele wie der Cobenzl und der Kahlenberg sind leicht erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal gegeben. Die Haltestelle der Buslinie 39A (Richtung Bahnhof Heilgenstadt (U 4) und der Strassenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S 45 ist nur eine Haltestelle vom Einstieg der Strassenbahn 38 oder der Buslinie 39A entfernt.

Besichtigung der Wohnung nach telefonischer Terminvereinbarung unter

 +43 664 9138525 oder per E-Mail an hans@schneider.wien.