Rohdachboden in Döblinger Bestlage

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des 19. Bezirks in Döbling, in unmittelbarer Nähe der Hohen Warte.

Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Heurigen und Wanderwegen in den Weinbergen - ideal für eine hochwertige Wohnumgebung.

Die Ausbaufläche umfasst etwa 187 m² auf einer Ebene inklusive Terrasse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine abgelaufene Baubewilligung sowie die zugehörigen Gutachten sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus ist parifiziert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bestandswohnung direkt unter dem Rohdachboden zu erwerben. Diese umfasst 89,55 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist derzeit befristet vermietet (Mietvertrag jederzeit kündbar).
Bei Interesse und für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Kaufpreis: € 270.000,-
Käufer-Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Grundwerwerbsteuer: 3,5% des KP
Eintragungsgebühr: 1% des KP

Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Fr. Vol-pini 0676/608 41 42

Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und e-mailadresse. Gerne schicke ich Ihnen sodann weitere und genauere Informationen zu.