1040 Wien, Fleischmanngasse 5/20

Ruhige gartenseitige Balkon-Wohnung - provisionsfrei

Gesamtmiete: € 1.200

Nutzfläche: 75 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 254
Miete: € 1.200
Miete netto: € 945
Gesamtbelastung netto: € 1.200

Kaution: € 3.600

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 70 m²
Kellerfläche: 5 m²
Nutzfläche: 75 m²

Wohnfläche: 70 m²
Wohnungsfläche: 70 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlGartenkein ErdgeschossKellerParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 94

Beschreibung

70 m² plus 5 m² LOGGIA, 4. Liftstock. SÜD-WEST-Ausrichtung. Absolute

Ruhelage. PARKETTBÖDEN in den Wohnräumen, sonst Fliesen.

3fach-verglaste INTERNORM-Fenster mit Außenrollläden und integrierte Insektenrollos in allen Räumen. Auf Wunsch mit

MÖBLIERUNG.

Alle Räume GETRENNT BEGEHBAR. Bad und WC extra.

KABEL- und TV- Anschlüsse in allen Räumen.

KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN (inkl. Ceranfeld, Geschirrspüler und Tiefkühlschrank)

komplett eingerichtet sowie Bad mit Badewanne. Kellerabteil, Gemeinschafts-

Waschküche inklusive.

Gas-Etagenheizung, eigene neue Gastherme.

Bei Bedarf kann im Nachbarhaus ein Garagenplatz angemietet werden.

Lage

Fleischmanngasse 5/20, 1040 (Seitengasse der Wiedner Hauptstraße)

U1-Station Taubstummengasse, Badner-Bahn, Linien 1 sowie 62 ums Eck

6 Minuten zur TU, 7 Minuten zum NASCHMARKT

BITTE KEINE MAKLER!!

Anfragen

Anbieter:in

Gerlinde Thomas