ZAUBERHAFTER INNENHOF - Hofseitiger Altbau mit Blick ins Grüne!

FAST FACTS: 1050 | EIGENTUM | 64,71m² | 3 zentral begehbare Zimmer | begrünter Innenhof | Ruhelage | sanierungsbedürftig

Hofseitige Altbauwohnung mit Potential!

Im aufstrebenden 5.Bezirk, hofseitig gelegen, wartet diese sanierungsbedürftige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Die zentral begehbaren Räume befinden sich im Erdgeschoß mit Blick in einen zauberhaft begrünten Innenhof.
Vom Vorzimmer gelangt man zu allen drei Zimmern, welche zentral begehbar sind.
Die Küche ist separat, das große Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster ins Freie.

Die Räumlichkeiten werden mittels einer alten Gastherme beheizt und erfordern eine Generalsanierung.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Fliesen, Laminat
- alte Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wiedner Hauptstaße bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen alles, was man für das tägliche Leben braucht.

Am nahegelegenen Matzleisdorferplatz kann in die S-Bahn und Züge der ÖBB zugestiegen werden.
Straßenbahnlinien: 1 und 62 - mit der Linie 1 ist der Hauptbahnhof Wien in 14 Minuten erreichbar. Badner Bahn und Nachtlinie N62.