Reihenhaus lädt zum ERSTBEZUG in Pöchlarn - werden Sie der erste Mieter des RH A1!

Wir freuen uns, Ihnen dieses topmoderne und energieeffiziente Reihenhaus in zentraler und ruhiger Lage von Pöchlarn anbieten zu können. Großzügige Wohnflächen, niedrige Heizkosten dank Luftwärmepumpe und ein weitläufiger Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für zukünftige Mieter.

Reihenhaus A1 - Ihre Wohnhighlights:

• Grundstücksgröße: 275,58 m²
• Wohnfläche: 112,58 m²
• Gartenfläche: 193,23 m²
• Terrasse: ca. 12 m²
• 2 PKW-Stellplätze: je ca. 12,5 m²

Raumaufteilung & Ausstattung:

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Wohnkomfort.

Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Galerie umfasst. Das geräumige Badezimmer mit Fenster und WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Geräteraum im Garten schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Bau- & Ausstattungsdetails:

• Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade
• Dachform: Flachdach
• Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
• Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
• Lage: Sehr gute Ruhelage

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Bitte nutzen Sie das Anfrageformular auf der jeweiligen Online-Plattform.

Ihr Ansprechpartner, Reinhard Lembacher, freut sich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Das Erbe von Oskar Kokoschka ist in der Nibelungenstadt allgegenwärtig. War der berühmteste Sohn Pöchlarns jedoch stets von seinem Genie getrieben, so lädt sein Geburtsort vielmehr dazu ein, die Kunst des Slow Living zu perfektionieren.

Nahversorger und Freizeitangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie der moderne Bahnhof, der das Mostviertel im 30-Minuten-Takt mit St. Pölten,

Wien und Linz verbindet. Kurz sind auch die Wege für den bildungshungrigen Nachwuchs.

Zum Kindergarten ist es nur ein Katzensprung. Volksschule, Öko-Mittelschule und Musikschule sind für junge Pedalritter in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie auch die neue Bewegungs- und Erholungsarena an der Donaulände. Der Fußballplatz befindet sich sogar in unmittelbarer Nachbarschaft!