1210 Wien

"Großjedlersdorfer Juwel!"

Kaufpreis: € 1.250.000

Wohnfläche: 135 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 1.250.000
Kaufpreis brutto: € 1.250.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 982 m²
Wohnfläche: 135 m²

Wohnungsfläche: 135 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

Keller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 158

Beschreibung

"Großjedlersdorfer Juwel"

Zum Verkauf gelangt ein als "Großjedlersdorfer Juwel" bezeichnetes Einfamilienhaus.

Das um ca. 1930 in einer ruhigen Siedlung zwischen Gerasdorferstraße und Brünnerstraße auf einem beinahe 1.000m² großen Grund errichtete Haus hat Flair und besticht durch seinen Charme.

Das Haus wurde in den Jahren um eine Veranda und eine große Terrasse erweitert, später kam ein zweite Garage dazu, dann wurde die Terasse teilweise überdacht. Danach wurde ein großer, überdachter Pool errichtet.

Das Haus bietet jeglichen Komfort, ist allerdings in die Jahre gekommen. Es könnte aber mit einigen Handgriffen sofort wieder bewohnt werden.

Für den Kaufpreis von € 1.250.000,-- kann dieses schmucke Baujuwel schon bald Ihr Neues zu Hause werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F