3-Zimmer Altbau - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

In  einer zentralen und erstklassigen Lage im fünften Bezirk wurde diese Eigentumswohnung im Rahmen einer umfassenden Wohnungssanierung auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung und ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Zahlreiche Innenhöfe der Umgebung - wie zum Beispiel das Schlossquadrat - bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt. Die belebte Wiedner Hauptstraße befindet sich direkt um die Ecke. Hier finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen, die alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Sie profitieren von der Nähe zur U1-Station Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn, welche alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind - ideal für Ihren täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu anderen Zielen. Für 2028 wurde die Inbetriebnahme der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz angekündigt.

Die Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Innenhof ausgerichtet. 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Kellerabteil

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• Mehrfachverglasung mit Innenliegendem Sonnenschutz
• Waschmaschinenanschluss im Bad

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}