Moderne Dachgeschoss 2 Zimmer Wohnung mit Garage

Diese stilvolle und moderne Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauhauses, das 2014 erbaut wurde. Sie bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer attraktiven Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:
• Vorraum: Geräumig und einladend, bietet er einen ersten Eindruck von der Wohnung.
• Wohnküche: Der offene Wohnbereich ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: einem großen Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowellenherd. Hier können Sie gemütlich kochen und entspannen.
• Abstellraum: Praktisch gelegen für zusätzlichen Stauraum.
• Schlafzimmer: Ruhig und komfortabel, ideal für erholsame Nächte.
• Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.
• Toilette: Separat beim Eingang vom Vorzimmer begehbar.

Ausstattung:Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Fenster an Wand und Decke aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage für Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches praktischen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein schöner Gemeinschaftsspielraum kann ebenfalls genutzt werden - ideal für gesellige Stunden mit Freunden oder Nachbarn.

Ein Garagenplatz im Haus ist bereits in der Miete inkludiert.

Lage und Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kongresspark der in ein paar Gehminuten erreichbar ist und sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Auch das Kongressbad bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bille Plus, Bipa, Spar oder die Apotheke sind - ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet
mit den Straßenbahnlinien 2, 10, 43 und der Schnellbahn S45 in der Nähe.

Fazit:Diese wunderschöne und moderne Mietwohnung bietet Ihnen alles für ein komfortables Leben in einer begehrten Lage und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.

Sonstiges:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert, die nachweislich über ausreichende Bonität verfügen (z.B. ein fixes Angestelltenverhältnis oder Studenten mit einem Bürgen). Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	750,02
Betriebskosten	€	68,64	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	20,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	10,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	850

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.