Moderne 1-Zimmer Wohnung im 1. OG

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Moderne Wohnung im 1. Obergeschoss - Barrierefrei mit Lift

Diese ca. 58,5 m² große Wohnung bietet komfortables und praktisches Wohnen in einer ruhigen, hofseitigen Lage. Die im Jahr 2002 errichtete Wohnanlage wurde kürzlich saniert und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schätzen.

Raumaufteilung:

• 1 großzügiger Wohnraum
• 2 Abstellräume
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 separates WC
• 1 Vorraum
• 1 Veranda (8,15 m²) hofseitig - perfekt zum Entspannen im Freien

Besonderheiten:

• Fernwärme für angenehmes Raumklima
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Tiefgarage, Fahrradraum, Kinderspielplatz im Innenhof des Hauses
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gefördert 

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des grünen Fortunaparks und Belgradplatzes, ideal für Spaziergänge und Erholung. Klinik Favoriten ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe:

• S-Bahn: Matzleinsdorferplatz
• Straßenbahn: Linie 6 und 1
• Busse: 7A, 14A

Eine Postfiliale befindet sich gegenüber des Hauses. 

Genießen Sie das komfortable Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage! 

Heizwärmebedarf: 45,2 kWh/m²a
fGEE: 0,96
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 09.11.2020 - 09.11.2030