Wunderschöne helle, klimatisierte Wohnung mit TOP-Ausblick Graz im Obergeschoss

Wunderschöne helle, klimatisierte Wohnung mit TOP-Ausblick Graz im Obergeschoss

Das Wohnungsobjekt liegt zentral in Graz-Stadt.

Diese schöne helle Wohnung mit Lift, befindet sich im letzten Stock einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat 2 Balkone, Garage und ein großes Kellerabteil.

Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und durch den traumhaft schönen Ausblick auf Graz.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Perfekt geeignet für Familien, Singles, Pärchen, Studenten-WGs.

 

OBJEKTDETAILS:

Traumhaft schöne Wohnung mit praktischer Raumaufteilung (Keine Durchgangszimmer) im 12. und letzten Stock des Hauses (2 große Lifte vorhanden).

• Getrenntes Bad und WC, kein Boiler im Badezimmer, da Fernwärmeanschluss.
• Klimatisiert.
• Balkonkraftwerk.
• 3 Zimmer.
• Abstellraum
• 2 große Balkone (je Süd- ca 4m² und Westausrichtung ca 12m²).
• Raumwunder, da großteils hochwertige neue Einbaumöbel vom Tischler.
• Neue DanKüche mit ausschließlich Markengeräten (AEG).
• Einbruchsicher wegen Sicherheitsschloß und Sicherheitsbalken.
• Großes Kellerabteil.
• Einzelgarage kann auf Wunsch mit erworben werden, ist im Preis nicht inkludiert.
• Die Wohnung kann vollmöbliert, teilmöbliert oder leer übergeben werden.
• Extra WC.
• Badewanne mit Dusche.

 

Zusatzinformationen: Heizung: 

Fernwärme nur Energiebedarf HWB: 58,0 kWh/m²/Jahr

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

 

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunsch Immobilie.

 

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die ansprechende Wohnung im Bezirk Jakomini, Graz, überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage. Es macht sie ideal für alle, die das pulsierende
Stadtleben (Nähe zum Hauptplatz, Stadthalle, Sportpark) lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre in einer Sackgasse (Nähe zum Augartenpark, Murradweg) genießen möchten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 34) macht es möglich innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen. Oder man gelangt in nur sieben Autominuten zur Autobahnauffahrt Graz Ost, was die Wohnung ebenfalls zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht.