1050 Wien, Diehlgasse

Traumhafte Altbauwohnung mit Riesen-Balkon! Frisch saniert + Absolute Hof-Ruhelage + Fairer Preis + TOP Anbindung!

Kaufpreis: € 310.000

Nutzfläche: 54.5 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 124
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 182,53
Sonstige Kosten netto: € 46,13
Kaufpreis: € 310.000
Kaufpreis brutto: € 310.000
Ust: € 12,4

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 54.5 m²
Wohnfläche: 46.13 m²

Wohnungsfläche: 46.13 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 106.1

Beschreibung

Jackpot - Traumhafte Altbauwohnung mit Riesen-Balkon! Frisch saniert + Absolute Hof-Ruhelage + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, eine separate Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Riesen-Balkon.

Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!

Wohnfläche: ca. 46,16m² + Balkon: ca. 16,65m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 310.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park!
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.