Altbauwohnung im Zentrum, hochwertig saniert

Schöne und aufwendig sanierte Altbauwohnung in der Klagenfurter Burggasse, bestehend aus Vorraum, Wohn-/Esszimmer, separate Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, WC und Abstellraum separat.
Ein Highlight - der Außenbereich mit rund 8 m² Loggia- und Balkonfläche und Blick in den reizenden Innenhof.
Das Objekt ist mittels Lift barrierefrei erreichbar, in der Wohnung selbst gibt es keine Stufen. Somit ist dieses Angebot auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen bestens geeignet.
Der Gebäudekomplex aus dem 18./19. JH wurde im Zeitraum zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Der liebenswürdige Altbaucharakter blieb dabei vollumfänglich erhalten.
Der Wohnungszugang Burggasse ist mit dem Auto erreichbar, ein zweiter Zugang führt in die geschützte Fußgängerzone in der Fleischbankgasse.
Eigenen Parkplatz gibt es keinen. Dauerparkgenehmigungen gibt es für ein moderates Entgelt beim Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt. Wobei ein eigener PKW für den täglichen Bedarf aufgrund der Lage nicht zwingend notwendig ist.

weitere Informationen:
Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung entspricht heute gültiger Ansprüche an modernes Neubau-Wohnen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Komponenten verbaut.
Bestens gepflegter Massiv-Parkettboden im gesamten Wohnbereich, weiß beschichtete Innentüren sowie eine moderne und kompakte Einbauküche mit allen heute üblichen Geräten. Radiatoren-Zentralheizung, Raumthermostat gesteuert und seit dem letzten Sommer an das Klagenfurter Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz und im alten Gewölbekeller liegt ein rund 6 m² großes Kellerabteil.

Lage:
Zentrale Innenstadtlage in der Burggasse zwischen Kardinalplatz und Bahnhofstraße. Sämtliche urbane Infrastruktur ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse u. dgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.