1080 Wien,Josefstadt, Altes AKH

Traumhafter 3-Zimmer-Altbau nähe Altes AKH

Gesamtmiete: € 2.551,12

Wohnfläche: 157.73 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 306,81
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.551,12
Sonstige Kosten netto: € 40,76
Miete: € 2.551,12
Miete brutto: € 2.551,12
Miete netto: € 1.971,63
Ust: € 231,92

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 157.73 m²

Wohnungsfläche: 157.73 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 154.4

Beschreibung

Highlights

Riesiges Wohnzimmer
Moderne Küche mit Kücheninsel
Ideale Anbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur
Zwischen dem 8. und 9. Bezirk

Objektbeschreibung

Die ca. 158 m² große Wohnung befindet sich in der Alser Straße und ist nur wenige Minuten vom alten AKH entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (mit Lift) und verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, ein Badezimmer inkl. Duschen, Badewanne und WC, über eine moderne Wohnküche mit einem riesigen angrenzenden Wohnzimmer sowie über zwei weitere geräumige Zimmer. Alle Wohnräume sind sind sehr hell und bieten eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Alser Straße bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahe gelegene Wiener Innenstadt laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Sigmund-Freud-Park sowie der Donaukanal sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bieten zahlreiche Sport - und Erholungsmöglichkeiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}