Zwischen Mödling und Wien: attraktives Eckzinshaus mit toller Rendite in gesuchter Lage

Kurzexpose: Zwischen Mödling und Wien: attraktives Eckzinshaus mit toller Rendite in gesuchter Lage

Kaufpreis: 2.750.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer

Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein voll entwickeltes Zinshaus/Ertragsobjekt aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage.

In den Jahren 2005 bis 2009 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt sowie weitere bauliche Veränderungen (z.B. Optimierung der Grundrisse, Generalrenovierung der Wohnungen, Zubau von Balkonen, Lifteinbau, Fassadensanierung etc.) vorgenommen.

Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.
Es wurden ausschließlich befristete Mietverträge (auf jeweils 5 Jahre) abgeschlossen.
Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Ertragsobjekt sondern auch für den lukrativen Verkauf einzelner Wohneinheiten.

Diese Liegenschaft ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Anzahl der Vermietungsobjekte: 15
Nutzfläche: ca. 964 m² (zuzüglich Balkone und Terrassen)
Jahresertrag (Nettomieten): ca. EUR 112.000.-


Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um ein Kurzexposé, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}