3151 Ochsenburg, St. Pölten

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Ochsenburg - Perfektes Investment für nur 520.000,00 €! Bauträger!

Kaufpreis: € 520.000

Nutzfläche: 680 m²

Zimmer: 13

Kosten

Kaufpreis: € 520.000
Kaufpreis brutto: € 520.000

Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 680 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

SaunaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Alternativ

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 137.5

Beschreibung

Das Haus wurde früher als Wohnhaus für mehrere Familien und eine Bäckerei genutzt. Das Obergeschoß ist sofort beziehbar. Es gibt eine wunderschöne Terrasse einen Wintergarten mit Sauna und einen südlichen Grünblick.

Im Erdgeschoß ist die Bäckerei und eine weitere Wohnung.

Es gibt einen noch ausbaubaren Dachboden.

Das Haus so wie es ist, eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationenwohnung mit oder ohne Geschäftslokal, genauso wie für einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten.

es handelt sich um eine gute Bausubstanz(Ziegelbau) sodass der Umbau günstig machbar ist.

Das Objekt ist daher sowohl für unmittelbare Nutzer als auch Bauträger interessant! Die zusätzliche Baufantasie Dachboden ist nicht eingepreist!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
- in einem ruhigen Wohngebiet

Mehrfamilienhaus, in Ochsenburg(NÖ) liegt. Ochsenburg gehört zur Gemeinde St. Pölten und ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Die Ausrichtung des Hauses ist Nord/Süd.