Schöne, helle Wohnung 2 Zimmer direkt am beliebten Hannovermarkt

Die Besichtigung findet am Donnerstag 21.11.2024 um 10 Uhr gegen Voranmeldung statt.  Bitte fragen Sie direkt über die Plattform an auf der Sie sich gerade befinden und vermerken da auch Ihre Anmeldung zur Besichtigung.

 

Diese charmante, geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt am lebendigen und vielseitigen Hannovermarkt. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Doch nicht nur die ausgezeichnete Lage spricht für diese Wohnung, sondern auch das tolle Raumangebot für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Hannovermarkt, einem der lebendigsten Plätze der Stadt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Ein großzügiges, einladendes Vorzimmer heißt Sie in der Wohnung willkommen und bietet viel Platz für eine Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten.
• Das Badezimmer - vom Vorraum zu betreten, ist mit einem Waschmaschinenanschluß, der Therme, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner sowie einer klassischen Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein.
• Zusätzlich gibt es ein separates WC, mit klassisch schöner Verfließung, für mehr Komfort.
• Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine mediale Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick.
• Das Schlafzimmer welches mit Tischler maßangefertigten Möbeln ausgestattet ist, bietet sich als Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte an. Es ist bereits mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.
• Die moderne, helle Küche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Herd, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Der großzügige Raum bietet viel Arbeitsfläche und einen Bereich für eine kleine Essgelegenheit beim Fenster.

Ausstattung:

• Gastherme
• schöne neue Küche mit Backofen Siemens, Geschirrspüler Sharp, großer Kühlschrank, Gasherd Siemens,
• geschmackvoller Waschbecken Unterschrank
• Handtuchtrockner
• Tischler Schlafzimmer mit raffiniertem, geräumigen Eckkasten
• moderne Beleuchtungskörper
• geräumiges Vorzimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Infrastruktur:

• Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Hannovermarkt, einem der lebendigsten Plätze der Stadt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen!
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Straßenbahnlinie D ca 400 Meter, 1, 5, 33 ca. 350 Meter, O, 31 ca. 300 Meter; U4 ca. 650 Meter, U6 ca. 550 Meter
• Volksschule ca. 500 + ca. 650 Meter. Mittelschule ca. 600 Meter, Gymnasium ca. 1 km,
• Krankenhaus ca. 1,7 km, Arzt ca. 350 Meter, Gesundheitszentrum ca. 600 Meter
• Freizeitparadies und wunderschöner Park Augarten ca. 1,1 km

Weitere Infos:

• Doppelmakler: NEIN
• vorab Befristung auf 5 Jahre
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
• Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate

• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina/suchprofil.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hannovergasse (2, Brigittenau, seit 1900: 20), benannt (1869) nach der Königsfamilie von Hannover, die 1866 mit einem Teil des Heers nach Österreich flüchtete und sich längere Zeit in Wien aufhielt.