ab sofort: Gut aufgeteilte Zweiraumwohnung mit guter Infrastruktur ! Nähe Schönbrunner // Wien Meidling

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

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Die Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine attraktive gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in der begehrten Ratschkygasse im 12. Bezirks. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare und besticht vor allem durch die großartige Lage!

Die Mietwohnung ist situiert im 3. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) eines repräsentativen Jugendstilbaus und umfasst eine Fläche von ca. 46 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie geradeaus in ein Kabinett und zu ihrer linken Seite in die Küche. Wenn Sie die Küche durchqueren am Badezimmer vorbeigehen, erreichen Sie das ca. 21 m² große Wohnzimmer. 
Die einzeilige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer blickt in den ruhigen begrünten Innenhof, während das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist zur befahrenen Gasse hin ausgerichtet.

Diese durchgestreckte Wohnung wird durch eine Gaskonvektor beheizt. Die Heizkosten sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.

 

Lage / Infrastruktur.

In der Ratschkygasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine teils Ruhelage und dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 200m, Hofer - 400m, Lidl - 450m, Spar - 500m), der Meidlinger Markt, sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße (300 m) sind fußläufig gut erreichbar.

Der Springerpark und das Schloss Schönbrunn befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und bieten Erholung und eignen sich für sportliche Betätigung im Freien. Bei heißen Sommertagen ladet das nahgelegene Theresienbad oder Schönbrunner Bad zu Spaß und Abkühlung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 9A (direkt vor der Haustüre) und die nur 700 m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben! Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

******************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. *************************************

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ratschkygasse, Ruckergasse, Schönbrunn, U4 Meidling