EINZIGARTIG - Eigentumswohnung in revitalisierter Mühle

Eingebettet im idyllischen ca. 4.000 m2 großen Park in Schleißheim bei Wels liegt die aufwändig und nach neusten ökologischen Standards revitalisierte Trausetmühle.

21 individuell geplante Eigentumswohnungen befinden sich in diesem historischen Ambiente.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie hat eine Nutzfläche von 59,5 m2 und einen südseitigen Balkon mit zusätzlich 15,3 m2.

Die Wohnung ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, Abstellraum, offenem, sonnigen Wohn - Essbereich mit zwei Schiebetüren zum südseitigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Zudem ist der barrierefreie Zugang mit Lift bis vor die Wohnungstüre gewährleistet.

Für die Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialen besonderen Wert gelegt.  Mit Fußbodenheizung, hellen Parkettböden im Wohnbereich, edlem Steinzeug in Bad und WC, Rauchmelder sowie einem Balkon mit WPC - Dielen und Beleuchtung ist diese Wohnung überdurchschnittlich gut ausgestattet.

Thermofenster und ein energieeffizientes Luft - Wasser - Wärmepumpe - Heizsystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima, und gleichzeitig für überraschend niedrige Betriebskosten, der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Hauses wird mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt.

Ihnen als neuen Eigentümer steht eine eigene zentrale SAT - Anlage, Internet in allen Wohnräumen, Kellerabteil, eigener Parkplatz, sowie ausreichende Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die optimal eingeplante, moderne Markenküche ist mit € 20.000,- abzulösen.

Hochmodern  - beispielsweise mit dem BORA-Kochfeld - ausgestattet erfreut diese Küche jeden Kulinariker.

Im Park- und Gartenareal wurden mit Rücksicht auf alten Baumbestand Ruheoasen und Aktivzonen geschaffen, in denen unabhängig voneinander sowohl Entspannung als auch Aktivitäten zur Freizeitgestaltung einladen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, nach Wels sind es nur 3 km.

Eine überdachte Geh- und Radwegbrücke über die Traun wird nach heutigem Stand ab Frühjahr 2025 Wels mit Schleißheim verbinden.

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Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.