SMARTE Zwei Zimmerwohnung in Penzing mit Balkon

SMARTE Zwei Zimmerwohnung in Penzing mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung im Herzen des 14. Bezirks! Die Wohnung bietet eine ideale Mischung aus modernem Komfort und behaglicher Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung im 1. DG werden Sie sofort von dem einladenden Flur empfangen, der in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Der offene Wohnraum bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch, perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder Familie.

Die  Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. 

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe. Es verfügt über  Stauraum und Platz für ein bequemes Doppelbett. 

Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Die Lage im 14. Bezirk bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Stadt erleichtert.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Moderne und vollausgestattete Küchen
• Fliesen in den Sanitärräumen 
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststofffenster
• Wohnungseingangstüren der Klasse WK3
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 52
• Buslinie 51A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}