4400 Steyr

Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Platz

Kaufpreis: € 396.000

Wohnfläche: 176 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 396.000
Kaufpreis brutto: € 396.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 971 m²
Wohnfläche: 176 m²

Wohnungsfläche: 176 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

GartenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 346.4

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit perfekter Aussichtslage über Steyr. Das Haus besticht nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe von 176m².

Auf insgesamt 6 Zimmern können Sie und Ihre Liebsten sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen.
Das Beste daran? Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Home-Office oder als Vermietungsobjekt - dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Wohnhaus unterteilt sich auf drei Ebenen. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde saniert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - ca. 77 m²

Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC

Obergeschoss - ca. 99 m²

Gang
Vorzimmer
Küche
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC

Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas.

Der großzügige Garten ist in Terrassenform angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.

Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ins Zentrum von Steyr gelangen Sie in ca. 20 Gehminuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}