NEU Im VERKAUF! Wohntraum auf 2 Etagen, für Pärchen, die sich verkleinern möchten! Singlewohnung! Leibnitz Nähe!

SINGLE-WOHNUNG- ERSTE WOHNUNG - PÄRCHENTRAUM
EXKLUSIV WOHNEN VON ANFANG AN!
Das erste eigene Zuhause, der erste Rückzugsort, der Ihnen ganz allein gehört: Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum sich vom ersten Moment an voll und ganz erfüllt. Mit dieser kleinen, feinen Maisonette in Wildon kommen Sie in den Genuss eines besonderen, luftigen Wohnkonzepts inklusive Eigengarten und Terrasse, mitten im Grünen und doch nur ein paar Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Direkt am Tor der Südsteiermark gelegen, schwingt immer ein wenig Urlaubsgefühl in den Alltag mit hinein - Genuss, Bewegung und Lebensgefühl stehen hier im Mittelpunkt.
Grenzenlos gutes Wohngefühl mit einer Maisonette
Maisonetten von ESS sind nicht einfach nur "normale" Wohnungen. Diese Juwelen der modernen Wohnkultur zaubern auf zwei Etagen eine eigene Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier präsentieren sich 55,13 m2 Gesamtfläche mit drei Zimmern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern leicht und lichtdurchflutet, bereichert durch eine offene, charmante Ausstrahlung. Besonderes Highlight ist die freischwebende Treppe, die optisch in den Bann zieht, aber auch zum individuellen Touch der Maisonette beiträgt: Verwandeln Sie den Treppenbereich in Ihren persönlichen Design-Hotspot, mit einem Regal voller Lieblingsbücher, einem modernen Kunstwerk ...

PRIVATE OASE IM GRÜNEN GESUCHT? GEFUNDEN!
Die erste eigene Wohnung muss auf nichts verzichten - auch nicht auf das eigene Paradies: Die Maisonette bietet nicht nur eine Terrasse mit 14,70 m2 zum Grillen, Chillen und mehr, sondern auch einen idyllischen Garten. Auf 37,10 m2 haben Sie alle Möglichkeiten für zauberhafte Momente in der Natur - legen Sie ein Hochbeet an, tanken Sie Sonne auf einer gemütlichen Liege, starten Sie mit angenehmen Yogaübungen in den Tag ... Ihre Gartenstunden werden immer exquisit begleitet, vom wunderbaren Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Schöner kann es nicht werden! Und für Ihre Gartenutensilien etc. ist dank einer Stauraumfläche von ca.14 m2 direkt unter der Terrasse ebenfalls bestens gesorgt.
WIR DENKEN AN HEUTE. UND AN MORGEN
Nachhaltiges und qualitätsorientiertes Denken begleitet uns auf jedem Schritt zur Traumimmobilie. Das beginnt bereits bei der Baumeisterplanung und reicht über die langlebige Ziegelmassivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien bis hin zu ressourcenschonende Betriebslösungen. Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung gewährleisten langfristige Einsparungspotenziale. Außerdem sorgt die Sonne hier nicht nur für Wohlfühlstunden, sondern setzt Ihre Kraft auch für eine verantwortungsbewusste Energieproduktion ein: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Strom für die Luft/Wasser/Wärmepumpe generiert.


weitere Informationen:
• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,85m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• stillvolle freistehende Wendeltreppe
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• große Stauräume unter den Terrassen
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• Pissoir und 2 WCs
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

Lage:
WILDON. ALLES DA, WAS DAS HERZ BEGEHRT.
Wohnen mitten im Grünen, dabei aber auf die Annehmlichkeiten des Alltags nie verzichten: Dieses Motto erfüllt Wildon auf der ganzen Linie. Die überaus beliebte und sympathische Wohngegend überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur - von Ärzten und Apotheken über Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen ist alles binnen weniger Gehminuten erreichbar. Komfortabler geht es nicht! Darüber hinaus liegt Ihre Maisonette ganz nah am beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies. Paradies ist hier nicht nur eine Floskel, sondern Programm: Lassen Sie die Seele an einem der vielen Sonnenplätze baumeln, lesen Sie ein gutes Buch im Schatten eines Baumes, erfrischen Sie sich beim Schwimmen im herrlichen See oder werden Sie im Outdoor-Fitness-Park bzw. auf den Beachvolleyballplätzen sportlich. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen - fast direkt vor der Haustür!
Ab und zu reizt Sie aber doch das Stadtleben? Kein Problem! Graz ist nur 25 Kilometer entfernt, Leibnitz 14 Kilometer. Beide sind unkompliziert und klimafreundlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den gemeindeeigenen Bahnhof erreichbar oder aber Sie nutzen die Autobahnauffahrt Wildon (A9).

GENIESSEN SIE DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN.
Wildon selbst spielt alle Stücke. Aber auch die Region rund um die Gemeinde zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Gegenden der Steiermark, die seit jeher für grenzenlosen Genuss und unbeschwertes Lebensgefühl steht. Bereits beim benachbarten Buchkogel, dem ältesten steirischen Weinbaugebiet, lockt der idyllische Weinberg "BOCKBERG" mit Natur pur, gemütlichen Wanderwegen und wunderbaren Picknickplätzen. Ein paar Kilometer weiter tauchen Sie auch schon ins Idyll der legendären Südsteiermark ein, die mit ihren Weingütern, Buschenschanken und Haubenrestaurants mehr als nur eine Möglichkeit für genussvolle Ausflüge bietet. Verlockende Schmankerln, wohin man blickt - aber auch die Bewegung kommt nicht zu kurz: Starten Sie eine Bike-Tour, beispielsweise am beliebten Murradweg R2, der direkt in Wildon liegt, oder gönnen Sie sich eine Runde Golf, oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft beim Wandern ...


• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
• KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,-
• KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,-
• PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG
• Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
• Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu
• Renderings stellen Räume beispielhaft dar. Hier gilt die Bau-und Ausstattungsbeschreibung
• die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können
sich aufgrund notwendiger baulicher Maßnahmen geringfügig verändern