Gemütliche Hofwohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage

Diese charmante Hofwohnung bietet auf 32,68 m² eine ideale Umgebung für Singles oder Pendler.

Der großzügige Wohnraum ist perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Bad mit WC besticht durch seine funktionale Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Mobilität garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten verbunden mit moderner Ausstattung.

Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 489,43
• plus Heizungsakonto: EUR 50,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top Hof 1

• Erdgeschoß
• 31,78 m²
• 1 Zimmer
• Gartenbenützung nach Vereinbarung
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Holzlaminat / Fließen
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Sanierung: 2012
• sehr ruhig

Räume

• Wohnraum
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Garten

Lage:
Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.


Parken

In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).

In der näheren Umgebung endet die Kurzparkzone und man kann frei parken.



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 26. November, 18:00 Uhr
• Freitag, 29. November, 17:30 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mietelerchengasse/hof1

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