1220 Wien, Donaustadt

Doppelhaushälfte mit beheiztem Swimming-Pool zum Verkaufen

Kaufpreis: € 645.000

Nutzfläche: 160 m²

Zimmer: 4

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 100
Kaufpreis: € 645.000
Kaufpreis brutto: € 645.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 302 m²
Kellerfläche: 50 m²
Nutzfläche: 160 m²

Wohnfläche: 107 m²
Wohnungsfläche: 107 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerPoolTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63.3

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte Nähe Gartenhimstraße - Ambergergasse, 1220 Wien. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donau-Auen entfernt.

https://www.youtube.com/watch?v=nVTiEBztk54

Wohnfläche:
- Gesamtwohnfläche: ca. 107 m²
- Wohnkeller: ca. 50 m²
- Garage: ca. 21 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Swimming-Pool

Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- WC

- Dachgeschoss (DG):
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Besonderheiten:
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Idyllische Grünlage
- Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!