1120 Wien, Schallergasse

Ecklokal - zur Umsetzung von Ideen!

Kaufpreis: € 370.000

Nutzfläche: 120.26 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 211,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 376,54
Sonstige Kosten netto: € 122,26
Kaufpreis: € 370.000
Kaufpreis brutto: € 370.000
Ust: € 42,38

Flächen

Nutzfläche: 120.26 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.16
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 129.8

Beschreibung

Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600

Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer.

Das Lokal besteht aus:
2 straßenseitigen Eingängen
2 Eingänge vom Stiegenhaus
Vorraum
4 weitere Räume
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Lage und Infrastruktur:
Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen.

Kaufpreis: 370.000 EUR zzgl. 20 % USt.

Energieausweis: HWB 129,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.