INVESTORENPROJEKT: HERE COMES THE SUN

HERE COMES THE SUN
Ihr Investmentparadies in strahlendem Licht

Sichern Sie sich ein Stück Zukunft, um Wert zu schaffen
Stellen Sie sich vor:
Sonnendurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder privaten Gärten, die Ihren Mietern das Gefühl geben, angekommen zu sein. Unser Investorenprojekt "Here Comes the Sun" ist mehr als nur ein Renditeobjekt - es ist eine langfristige Investition mit Lebensqualität, gehobenem Wohngefühl und Stabilität. Hier wartet auf Sie eine Auswahl an perfekt durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur Ihre Mieter glücklich machen, sondern auch Ihnen, als Investor, viele Möglichkeiten bieten.

Wenn Qualität überzeugt und Ausstattung bleibt
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Jeder Grundriss ist ein kleines Meisterwerk, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Mieter. Die Wohnbereiche im Süden, vereinen Sonne, Küche und pure Lebensfreude. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Designentscheidung ist ein Pluspunkt in Ihrer Vermietungsstrategie.

Eine Lage mit allen Vorzügen
Der Hossplatz ist ein Grätzl mit Charakter und Potential - ein Umfeld, das die Lebensqualität als Vermietungsvorteil perfekt unterstreicht. Hier trifft quirlige Infrastruktur auf entspannte Rückzugsorte, die frische Donauluft auf das urbane Lebensgefühl. Freizeitmöglichkeiten wie das Donaubad und eine Auswahl an charmanten Restaurants direkt an der Donau, machen das Wohnen hier, besonders attraktiv.

Unser Fazit: Investieren Sie in ein Projekt, das langfristig Freude macht - Ihnen und Ihren Mietern.
Ob als attraktives Renditeobjekt oder vielleicht eines Tages als persönlicher Rückzugsort für Sie oder Ihre Familie - "Here Comes the Sun" ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

 

TOP 8 - WIE FÜR SIE GEMACHT

Ein Raumwunder voller Licht und Leben - Top 8 begrüßt Sie und Ihre Mieter mit einer Flut aus Sonne und Offenheit, die den Alltag hell und freundlich gestaltet.

Schon beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der direkt in eine fast offene Küche führt. Diese Küche ist mehr als ein Arbeitsplatz - sie lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet genug Raum für Kreativität und Freude am Herd. Gleich davor finden Ihre Mieter einen gemütlichen Essplatz mit Blick Richtung Balkon, perfekt für gesellige Abende. Am geräumigen Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss vorbei, geht es in den fast 25 m² großen Wohnraum - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier heißt es nur noch: Füße hoch und durchatmen.

Auch das Schlafzimmer weiß, was es kann: Mit einer komfortablen Größe und einem eleganten Badezimmer en suite bietet es eine ruhige und einladende Rückzugsmöglichkeit.

AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS:

• Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl
• Fenster von Roto für maximale Lichtausbeute
• Sonniger Südbalkon, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen
• Große Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Whirlpool
• Angenehme Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
• Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

WOHNCLOUD FAZIT:

Top 8 - WIE FÜR SIE GEMACHT ist eine Wohnung, die mit Licht und Weite punktet und Mietern ein stilvolles Zuhause bietet. Dieses Schmuckstück im "HERE COMES THE SUN"-Projekt spricht Mieter an, die langfristig wohnen und ihre Lebensqualität genießen möchten - ein ideales Investment für zufriedene und glückliche Mieter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
EINFACH SCHÖN UND GRÄTZLHAFT

Eine Lage, die begeistert - Ihre Mieter werden sie lieben!

Direkt am lebendigen Hoßplatz, im Herzen des 21. Bezirks, lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Alles, was man im Leben benötigt, ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar - sei es der Einkauf fürs Abendessen oder der gemütliche Bäcker ums Eck.

Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll, ist die "Alte Donau" nur einen Katzensprung entfernt. Dort laden zahlreiche Restaurants und weitläufige Erholungsflächen zum Genießen und Entspannen ein - ideal für Sommertage am Wasser.

Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahn direkt vor der Tür bringt Ihre Mieter im Nu ins Zentrum von Floridsdorf. Von dort aus ist die Innenstadt über die U-Bahn ebenfalls schnell erreicht.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein Spaziergang zur Alten Donau lohnt sich immer - die perfekte Auszeit im Grünen, ohne weit fahren zu müssen!