SINGLE-HIT | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 1 ZIMMER-WOHNUNG | U-BAHN NÄHE

SINGLE-HIT | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 1 ZIMMER-WOHNUNG | U-BAHN NÄHE


Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Top 2.19 befindet sich im 3.Stock (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², bestehend aus:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Zentralheizung mit Fernwärme
• ausreichend Fahrradabstellplätze
• begrünter Innenhof
• Urban Gardening (Hochbeete)
• Parkgarage im Haus (optional anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
• SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
• Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
• Autobuslinie 5B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 740,-
Kaution: € 2.300,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage