3413 Hintersdorf
IDYLLISCHER ERSTBEZUG**4 EINFAMILIENHÄUSER AM WALDRAND**NAHE WIEN, KLOSTERNEUBURG & TULLN!
- Kaufpreis
- € 469.000
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenGreen HomeKabelanschlussKlimatisiertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE**
ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT
https://www.youtube.com/watch?v=tZL9vox-9uM
ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen!
WFL: ca 115 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
2 Bäder mit Dusche und Wanne
Gartenfläche : 140 - 210 m²
Grundfläche: ca. 260m²
2 Autostellplätze
Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten -
Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten -
Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung.
Ausstattung:
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Qualitative Verfliesung in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe mit Puffer
Vorinstallation für die Klimaanlage
3-fach-Verglasung
elektrische Jalousien
Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.
Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT
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ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen!
WFL: ca 115 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
2 Bäder mit Dusche und Wanne
Gartenfläche : 140 - 210 m²
Grundfläche: ca. 260m²
2 Autostellplätze
Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten -
Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten -
Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten -
Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung.
Ausstattung:
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Qualitative Verfliesung in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe mit Puffer
Vorinstallation für die Klimaanlage
3-fach-Verglasung
elektrische Jalousien
Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet.
Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.12 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
Anfragen
Anbieter:in
Igor Babic
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG